Ev, daire ve villa sahipleri İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Muğla ve diğer şehirlerde tarihi, doğal güzelliklerin olduğu tatil bölgelerinde tatil, gezi, etkinlik, organizasyon ve iş amaçlı seyahat edenlere evini günlük kiraya veriyor. Günlük kiralama amaçlı verilen evlere yönelik Kültür ve Turizm Bakanlığı gayri resmi otelciğin önüne geçmek, günlük kiralama sektöründe hem iş hemde turizm sektörü açısından belirli standatları sağlamak en önemlisi de günübirlik ev kiralama sürecinde yaşanabilecek olumsuz veya yasa dışı olayları engellemek adına günlük kiralama işine yasal düzenleme getirdi.
28 Aralık 2023 Cuma günü, Turizm ve Kültür Bakanlığı, Günlük Kiralık Konutların tek seferde 100 gün veya 100 günden daha kısa süreyle turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin usul ve esasların belirlendiği yönetmeliği, “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına İlişkin Yönetmelik” Resmi Gazete’de yayınladı. Buna göre evini günlük kiralamak isteyenler yönetmelikte belirtilen kural ve esaslara uygun bir şekilde kiralama yapabilecek. Artık kısa dönem ve günübirlik kiralama yapmak isteyen herkesin yönetmelikte yer alan gereklilikleri yerine getirmeleri zorunlu. Airbnb, sahibinden vb. diğer siteler ve uygulamalar üzerinden kiralama yapıyorsanız izin belgesine başvurmanız gerekiyor.
Turizm Konutu izin belgesi başvurusu nereden yapılır?
Bildiğiniz gibi 2 Kasım 2023’te çıkan Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması’na ilişkin yeni günlük kiralama yasası ile ilgili detayları netleştirecek yönetmelik bekleniyordu. Şimdi günübirlik kiralama nasıl yapılacak? Günlük kiralık evler için izin belgesi nereden alınır? Günlük kiralık konut yetki belgesi başvuruları nereden yapılacak? tüm detaylar netleşti. Aşağıda yönetmeliğin tamamını ekledik.
Kültür ve Turizm Bakanlığınca hazırlanan Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin 7464 sayılı kanun Resmi Gazete’de yayınlanmıştı.
Konutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin yönetmelik Resmi Gazete’de yayınlandı.
Konutların tek seferde 100 günden kısa süreli turizm amaçlı kiralanmasına yönelik esaslar belirlendi. İzin belgesi şartı getirildi. Konutların tek seferde 100 gün veya 100 günden daha kısa süreyle turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin usul ve esasların belirlendiği yönetmelik, 1 Ocak 2024’te yürürlüğe girecek.
Günübirlik Kiralama Yapabilmek İçin Yeni Yönetmelik
Günlük Kiralık Turizm Konutu Ruhsatı Nasıl Alınır?
Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi Başvurusu
Yeni kanuna ve yönetmeliğe göre turizm belgesini yalnızca Kültür ve Turizm Bakanlığı verir. Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi Başvurusu sadece e-Devlet üzerinden yapılabiliyor, fiziksel başvuru kabul edilmiyor.
- Yeni Yasanın yürürlüğe girdiği tarih itibariyle 1 ay içinde turizm konutu ruhsatına başvurmak zorunlu. Aksi durumda ceza alabilirsiniz.
- Başvuru sonrası Turizm ve Kültür Bakanlığından belirli bir ücret karşılığında turizm konutu ruhsatı plaketi alacaksınız. Bu plaketi konut kapısına asmak zorunlu olacak.
- Yeni yasaya göre apartmanda yaşayan bir ev sahibi olarak turizm konutu izin belgesi almak için tüm kat maliklerinin onayını almanız gerekecek.
- Yeni yasa ve yönetmeliğe göre site içerisinde bulunan bina blokları için, turizm konutu ruhsatına başvurmak istiyorsanız tüm sitedeki değil, konutun bağlı olduğu binadaki kat maliklerinden izin almak yeterli.
- Yasaya göre başkasından kiraladığınız evi ev sahibinin haberi olmadan turizm konutu olarak işletirseniz cezaya tabi olacaksınız.
